可能很多人不大了解我们的大宿迁，毕竟起步的晚发展的也比较缓慢，但你绝对不能看轻我们宿迁，它是一座年轻的新兴城市，未来有无限发展可能。
简单介绍下宿迁：宿迁市，江苏省北方的一座新兴之城，江苏省十三市之一，跻身全国百强市，同时也是江苏省最年轻的地级市。从96年建市到如今也只有仅仅20多年，虽然年轻可取得的成绩是有目共睹的，跻身全国百强市，同时也是全国文明城市，未来的发展不可估量。
言归正传，今天和大家讨论的主要是宿迁市的房价：
宿迁的房价近两年可谓是水涨船高，一路攀升，尤其是再过去的年。我记得两年前宿迁市区的房价也只有6-7K，可现再地段稍微好一点的房价都已经突破万元了。我以宿迁下辖的沭阳县为例：两年前也就3-4K，而且还是好的地段，那个时候基本都没什么人愿意买。可现在在看看沭阳的房价，真的是吓一跳，就过年钱都已经卖到6-7K了，而且供不应求。
附上的是七月份宿迁房价走势曲线图，从图中可以看出房价一路飙升，均价为元，宿豫区和宿城区房价相对较高，整个宿迁一路领先。其次是泗洪县、沭阳县和泗阳县，这个曲线图的价格我个人感觉和实际的还是有点出入的，就拿其中的沭阳县来说吧，现在的均价已经不止元了。南部新城的房价均价要在-元，主城区稍微更贵一点。可能是东城区相对价格比较便宜所以拉低了整个沭阳县房价的平均价格。
房价一路水涨船高我觉得主要有以下几个原因：
1、学区的划分
很多人买房都是给孩子读书上学用的，现在基本每家都是独生子女，父母把所有的精力都集中在孩子身上，为了给孩子能够上更好的学校，同时也为了改善下居住条件，所以都愿意购置学区房。
2、棚户区改造拆迁
有一大部分棚户区改造已经开始，拆迁后会得到一部分拆迁款，同时也需要购置房租，这一部分也会选择去买房。
3、房源少，加之部分开发商捂盘惜售
当地开发的楼盘比较少，而且一部分开发商捂盘惜售，造成价格节节高升，同时也造成购房人员心里恐慌，觉得房租供不应求，所以房价节节攀升。
最近宿迁的房价我觉得不会有太大的涨幅空间，但降价的可能性也不大。如果想购房的朋友建议先缓缓，多