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昨天，小蜗点开宿迁市国有土地交易网，发现3月份并没有土拍（商住性质）。这让蜗牛哥陷入了沉思——一季度没有土拍，今年市场会如何？
都是工业用地↓
一季度没有土拍，小蜗谈谈它对今年泗阳市场的影响。
楼盘之间的竞争减少
价格让利趋于透明
尤其是近2年，泗阳在售的楼盘不断增加，也使得竞争也日益激烈。而面对这样的竞争，部分开发企业以短期促销来刺激销量，陷入了“价格战”。
这种现场的根本原因还是在于过去几年的土拍频繁，年成交了18块土地，虽然有部分是政府所拿，但这样的体量，是空前的。
土拍减少，意味着楼盘之间的竞争相对减弱，甚至出现楼盘减少，这个现象在年出现过。
而今年，面对疫情，大环境遇冷，大概率不会出现一房难求，但在价格上的让利，会逐渐减少，开发企业会相继回收优惠。泗阳整体的房价仍然会回归稳定。
房价仍然在涨
但幅度不会太大
接着上面说，土拍减少，会让房价回归稳定。相信大家深有感触的一点：泗阳近几年的房价涨得较快。
小蜗看来，这不太健康。通过土地来刺激房价的方式，虽然有效，但抗风险能力太差，容错率不高。
而控制土地出让，反而会让房价发展得更健康，原因也很简单，物以稀为贵嘛。房价尽管会继续涨，但幅度不会太大。
其一，从去年夏天到今年的春节，乃至春节之后，泗阳大多数的房企，销量并不乐观，且大多保持谨慎，尤其是房价，能促销的，坚决不捂着，所以短期内，房价会保持现状。
对于土拍大伙儿有想说的可私聊小蜗~