目前从工地现场看,泗阳中学附属中学(相文路中学)打桩和土地平整全面展开,工程进度很快。不过按照这个速度来看,赶在9月1号秋季开学还是不容乐观,去年过年前后动工的几个学校,城南的泗阳海门实验中学、城西的双语学校和城北的桃源路中学似乎都没有如期完成,学生都是借读于原先学校的。
相文路中学施工现场
不过城北这个相文路中学的建设初衷就是为了分流本部的教学压力,并且去年其中初中部是江苏唯一的初中学生过万的中学,被点名批评后才火速上马城北的附中项目的。加班加点奋战,完成相关任务还是有希望的,只是学生可能又要面临刚装修就入学的情况了,对装修教材质量要求一定要把控好。
相文路中学
相文路中学是泗阳中学本部嫡系,相关师生资源来源于本部的比例很大,起点也很高。学校教学成绩的好坏,很大一部分取决于生源质量,从目前的分配格局来看,相文路中学的生源将是主要来自双语小学,泗中本部生源主要来自众兴实验小学,这两所小学进行PK的话,可能不少家长更倾向于双语。
桃源路中学
从另外一面将,相文路中学的建立使得多年未动的学区进行了调整,泗水大道北边的城北片区无疑是迎来利好,从小学到高中公立学校全覆盖。但是房价真正受影响最大的还是占据泗阳人心中优质学校双语和泗中本部双学区的房子,目前整个泗阳只有雨润广场、阳光名邸和东方现代城三个小区。
雨润广场二手房挂牌价
根据二手房平台的信息显示,目前泗阳雨润广场的二手房均价已经达到了元/㎡左右,一些装修好一点的甚至挂到了多一平米,阳光名邸二手房挂牌均价突破,东方现代城挂牌均价突破元/㎡。泗阳一二手房价格倒挂多年,根本原因在于优质地段开发空间已经很小了。
有人说建学校就是为了卖房子,但是城北片区的调整规划定位就是禁止商业地产开发,整个片区目前几乎没有可出售房源,未来也是以安置为主体,炒房土壤很差。从目前的情况来看,以相文路为轴线的泗阳教育带和以人民路为轴线的商业带并行,城市未来的发展还是在于南北,居住区在于东西。
不管怎样,从中心向四周的辐射总归是效率最高的,城东和城西已经开发趋于定型,在城南和城北的开发上,希望能够吸取更多的经验和教训,打造出更有先见性的新城格局。